Drömläge i Roslagen
Bo på Söderön med havet som granne

drömläge i roslagen

bo på söderön med havet som granne

Välkommen till höjdvägen

Roslagens finaste lägen nu till salu. Oslagbart läge på höjden med vid utsikt över havet, allt i bästa söderläge.

Sista etappen med sjöläge i projektet Sjöviksbyn. Tre hus – varav det första huset inflyttningsklart till våren.

Fastigheten belägen på höjd vid återvändsgata och med en synnerligen harmonisk omgivning.

Nyproducerat lösvirkeshus med permanentstandard rakt igenom, allt påkostat, väldisponerat och mycket smakfullt.

120

kvm boarea

1 388

kvm tomtarea

150

meter till vattnet

Om området

Här finns möjligheten att äga ett äkta permanentboende med förstklassigt läge

Strategiskt läge i Roslagen, intill populära Öregrunds GK och näst intill obegränsat med variation på friluftsliv. Ridning, båtliv, padel, vattensporter, skidåkning, svamplockning, jakt, extremsport, ren natur och mycket annat.

Skärgårdsmiljö

Tvärs över fjärden från Östhammar i hjärtat av Norra Roslagen ligger Sjöviksbyn med utsikt över havet. Här finns lugnet med samtidig närhet till skola, affärer och nöjen. Golfklubben ligger på bekvämt promenadavstånd.

Bästa läget

Flera bryggor med båtplatser finns att hyra beroende på båtstorlek en kort promenad bort. För den som vill arbeta hemifrån mellan doppen finns modernt bredband via fiber.

Året runt

Årstiderna i Sjöviksbyn bjuder på många olika möjligheter. När fjärden ligger frusen väljer vissa isfiske medan andra spänner på sig skidor eller långfärdsskridskor. Söderläget ger många uppskattade soltimmar under vintern.

Bostadsfakta

Pris

6 950 000 kr

Tillträde

Våren 2023

Antal rum

4 rum och kök

Boarea

120 kvm

Tomtarea

1 388 kvm

Boendeform

Villa

Byggår

2022

Planlösning

Beskrivning

Ett av Roslagens finaste lägen nu till salu. Oslagbart läge på höjden med vid utsikt över havet, allt i bästa söderläge, måste bara upplevas!
Med båt endast en minut till Östhammar centrum, fastigheten belägen på höjd vid återvändsgata och med en synnerligen harmonisk omgivning.
Vad sägs om 150 meter till sandstrand och tillgång till båtplats samtidigt som golfklubben lurar runt hörnet?

Invändigt finner vi ett sanslöst ljusinsläpp och ca 4.5 meter till nock, livskvalité på hög nivå.
Vattenburen golvvärme i hela huset i kombination med Aduro kamin levererar komfortvärme på ett modernt och effektivt vis.  Ett synnerligen välplanerat Vedumkök med köksö och utsikt från diskbänk, vad mer kan önskas?
Dubbla badrum samt egen tvättstuga. 3 st. sovrum totalt varav master bedroom med direkt utgång till generös träveranda i bästa söderläge vänt mot havet.

Läs mer

Fastigheten belägen på en av de högsta platserna i området, ger en mäktig känsla såväl invändigt som utvändigt.
Nyproducerat lösvirkeshus med permanentstandard rakt igenom, allt påkostat, väldisponerat och mycket smakfullt.

Entré till en öppen planlösning och ett extremt positivt första intryck. Hit vill du komma hem! Havet synas direkt från entrén, så även kaminen och det underbara öppna köket och köksön. Wowfaktor!

Genomgående vattenburen golvvärme samt parkettgolv i alla öppna ytor och de 3 st. sovrummen.
Vedumköket genomtänkt ritat, allt är på rätt plats och i rätt riktning, här har man verkligen tänkt på siktlinjer.
Fönster mot havet ovan diskbänk, lyx.
Köksön i köket men med en integrerad känsla mot vardagsrumsdelen där det finns en given plats för matsalsbordet. Ljusinsläpp från alla möjliga vinklar och självklart når du den stora verandan direkt från allrum och kök, så som det ska vara.
Samtliga köksmaskiner av hög standard från Siemens. Vinkyl inbyggd i köksön. Inbyggnadshällen ges bäst i test med fläkt som drar luften nedåt.

Samtliga fönsterbänkar i lackad ek.
Aduro kamin med sidoglas och separat luftintag för bästa värme och energibesparing.
Uppvärmd tilluft som kan kontrolleras via mobilapp om så önskas.
Näst sista huset på återvändsgata. Fasadbelysning med skymningsrelä.
Extra förvaring i tillbyggt utrymme på loft.
Stenlagd gång till hus/carport och baksida. Finplanerad tomt.

Intresseanmälan

Martin Boholm

Reg. Fastighetsmäklare, Franchisetagare

Notar Mäklare